住友不動産の注文住宅は、現代の住宅建設において重要なZEH（ゼロ・エネルギー・ホーム）基準を標準で採用しています。これにより、高断熱性、省エネ設備、そして創エネ技術を駆使した住宅を提供し、エネルギー収支をゼロまたはそれ以上にすることを目指しています。
この取り組みは、2050年カーボンニュートラル実現への日本政府の方針に沿っており、エネルギー効率の高い住宅建設を推進しています。また、愛知県における住友不動産の注文住宅の施工例では、オリジナリティあふれる外観や高機能なインテリアが特長で、快適で持続可能な住環境を提供しています。
目次
ZEH住宅とは？省エネ水準引き上げで変わる住宅性能
近年、省エネ基準の引き上げが進んでおり、住宅性能がより高い水準へと変わりつつあります。住友不動産の注文住宅は、このZEHを標準仕様としており、将来の基準にも対応した高性能な住宅を提供しています。
◇ZEH住宅とは？
ZEH（ゼロ・エネルギー・ホーム）は、家庭で使用するエネルギーの収支をゼロに近づけることを目指した住宅です。このコンセプトを実現するために、いくつかの重要なポイントがあります。
まず、「高断熱」と「省エネ設備」により、住宅内で使うエネルギーを減らします。高度な断熱材や省エネルギー設備を導入することで、冷暖房や電化製品のエネルギー消費を抑え、エネルギーの無駄遣いを最小限にします。ZEH（ゼロ・エネルギー・ホーム）は、エネルギー収支をおおむねゼロにする家のコンセプトです。これを実現するために、いくつかの重要なポイントがあります。
次に、「太陽光発電」を活用して、エネルギーを自らつくります。屋根に設置された太陽光発電システムが、太陽の光を電力に変換し、家庭で使うエネルギーとして利用します。
そして、「使うエネルギー」と「つくるエネルギー」をバランスさせることで、最終的にエネルギー収支をゼロにすることを目指します。つまり、家庭で消費するエネルギーを太陽光発電などでつくり出すエネルギーと同じくらいにすることで、環境への負荷を減らすのです。
ZEHは、石油や天然ガスなどの「一次エネルギー」をできるだけ効率的に活用し、持続可能なエネルギー収支を実現することを目的としています。結果として、ZEHはエネルギー効率の高い住宅として、環境に優しい新しい暮らしの形を提供しています。
◇省エネ基準の引き上げ
2022年6月17日に公布された法律により、2025年4月1日から、すべての新築住宅および非住宅で省エネ基準への適合が義務付けられます。これは、住宅全体の省エネ性能を底上げすることを目的とした措置であり、省エネ基準が最低基準として設定されます。
この省エネ基準の義務化は、さらなる省エネ性能の向上に向けた第一歩です。次のステップとして、政府は2030年頃までに、現在の省エネ基準をZEH基準の水準に引き上げることを目指しています。
このZEH基準では、強化された断熱性能や再生可能エネルギーを利用し、現行の省エネ基準からさらに20％のエネルギー削減が求められます。これにより、住宅や建物のエネルギー消費を大幅に削減し、脱炭素社会の実現を目指しています。
住友不動産の注文住宅は、ZEH（ゼロ・エネルギー・ハウス）基準を標準として採用しています。これは、現代の日本の住宅建設において非常に重要なポイントです。また、脱炭素社会の実現において、太陽光発電は非常に重要です。住友不動産の注文住宅では、太陽光発電を含む創エネルギーの活用により、エネルギー収支をゼロ以上にすることが重視されています。
ZEH基準を上回る住友不動産の住宅性能
住友不動産の注文住宅は、ZEH（ゼロ・エネルギー・ホーム）基準を上回る高性能な住宅を提供しています。まず、高断熱性能により、外部の気温変化に対して効果的に断熱し、室内を快適な温度に保ちます。これにより、夏は涼しく、冬は暖かい環境を実現し、エネルギーの無駄を大幅に削減します。
次に、住友不動産の住宅は、消費エネルギーを最小限に抑える設計が施されています。効率的なエネルギー利用によって、電力やガスの使用量を減らし、日々のランニングコストを低減することができます。
さらに、太陽光発電などの創エネルギーシステムを活用することで、家庭内でエネルギーを生産し、エネルギー収支をゼロ以上にします。これにより、環境への負荷を軽減し、持続可能なエネルギー利用を促進します。
これらのポイントにより、住友不動産の注文住宅は、ZEH基準を超えた性能を備え、環境に配慮しながらも快適な生活を実現する優れた選択肢となっています。
住友不動産の注文住宅は3つの工法から選べる！
住友不動産の注文住宅では、お客様のニーズやライフスタイルに合わせて3つの異なる工法からお選びいただけます。これにより、理想の住まいを実現するための柔軟な選択肢が広がり、デザイン性、機能性、耐久性を兼ね備えた住宅づくりが可能になります。
◇ウッドパネル工法
・耐震性能
住友不動産の「ウッドパネル工法」は、耐震性に優れた建築構造を実現するために、軸組構造と面構造の長所を組み合わせた革新的な技術的アプローチを採用しています。この工法は、地震に強い住まいを実現するために以下の特長を持っています。
・軸組構造の強化
「ウッドパネル工法」では、軸組を構成する柱や梁、土台、基礎などの接合部を特別に設計された構造用接合金物でしっかりと緊結しています。この強化により、建物の骨組みである軸組構造が非常に頑丈になり、地震時にも安定性を維持します。
・面構造の強さの活用
また、「ウッドパネル工法」は、面構造の持つ強さを活かすことに焦点を当てています。外壁部分において、“面”の強さを最大限に引き出す工夫がされています。これにより、建物は外部からの外力を点と面の両方で受けることができ、地震などの自然災害に対する強靭な耐性を持つことができます。
・外力の分散と変形の抑制
「ウッドパネル工法」の特長のひとつは、外力を建物全体に均等に分散させることです。これにより、大地震などの外力が建物に加わった場合、その影響を局所的な部分に限定せず、全体に分散させることができます。結果として、建物の変形やねじれを抑え、耐震性を向上させます。
・断熱性能
住友不動産の木の家は、平成28年省エネ基準を大幅に上回る高い断熱性能を誇っています。この優れた性能は、木造軸組工法と高性能な断熱材の組み合わせによって実現されています。
・木造軸組工法の高い気密性
住友不動産の木の家は、壁・床・天井がしっかりと接合された一体構造を採用しています。この構造により、高い気密性が確保されています。木造軸組工法という特有の構造を持ちながらも、外部からの気温の変化や風の侵入を防ぎ、室内の温度を一定に保つことができます。
・優れた断熱性能を提供するグラスウールの使用
住友不動産の木の家では、断熱性に優れた素材であるグラスウールが活用されています。木の長所と組み合わせ、建物全体をこの高性能な断熱材で包むことで、熱の逃げを抑え、優れた断熱性能を実現しています。
・優れた省エネ効果を示す指標
省エネ効果を表す指標であるUA値も、標準仕様で0.45という非常に低い値を達成しています。これは、国が定めた平成28年省エネ基準での指針である0.87（5~7地域）を大幅に上回る性能を示しています。つまり、住友不動産の木の家は、エネルギー効率が非常に高く、エネルギー消費を最小限に抑えることができるのです。
・断熱等性能等級の最高ランク
住宅性能表示制度で定められた「断熱等性能等級」でも、最高ランクの等級5に対応しています。これは、住宅の断熱性能が非常に高水準であることを示しており、住民にとって快適な居住環境を提供するための基盤を築いています。
◇2×4（ツーバイフォー）工法
・耐震性能
ツーバイフォー工法は、その耐震性において、建物の強さの秘密を6面体構造に持っています。この工法は、床面、壁面、天井（屋根）面の6つの面で建物を支える壁構造を特徴としており、その特性が耐震性を向上させます。
・6面体構造の特長
ツーバイフォー工法では、各面を枠組材と構造用面材が一体化したダイヤフラムと呼ばれるパネルで形成します。これにより、建物は6つの面で支えられ、外力を効率よく各面に分散させることができます。この6面体構造により、荷重が一点に集中することがなく、どのような方向からの外力に対しても建物全体でバランスよく受け止めることが可能です。
・耐震性の向上
地震や台風などの自然災害において、建物に加わる外力を均等に分散させることが耐震性向上の鍵となります。ツーバイフォー工法は、この点で優れており、外力が建物の任意の方向から加わっても、6面体構造がその力をバランスよく分散させ、建物全体で受け止めます。これにより、耐震性が向上し、安全性が確保されます。
・集中荷重の回避
一点に荷重が集中することがないため、地震などの衝撃に対しても強い抵抗力を持ちます。集中荷重が発生すると、建物の構造に負担がかかりやすく、損傷のリスクが高まりますが、ツーバイフォー工法はこのリスクを回避する効果的な方法と言えます。
総括すると、ツーバイフォー工法の耐震性は、6面体構造による外力の均等な分散によって高められています。この工法を採用することで、地震や台風などの自然災害に対して建物が頑丈に立ち向かい、住民の安全を確保することができます。耐震性に優れたツーバイフォー工法は、安心して快適な住環境を提供するための選択肢として注目されています。
・断熱性能
ツーバイフォー工法の家は、その優れた断熱性により、省エネ住宅として注目されています。この工法は、木材を主要な建築材料として使用し、高い気密性と断熱性を確保することで、冷暖房費を節約できる特長を持っています。
・高い気密性の確保
ツーバイフォー工法の家は、床・壁・天井が隙間なく接合された一体構造を採用しています。この特徴により、外部からの気温の変化や風の侵入を防ぎ、室内の温度を一定に保つ高い気密性が確保されています。この気密性は、居住者が快適な温度を維持しやすく、冷房や暖房の効率を向上させます。
・優れた断熱性能
さらに、ツーバイフォー工法の家では、高断熱性のグラスウールが広範囲に使用されています。この断熱材は、建物内外の温度差を効果的に阻害し、室内の熱を逃がしにくくします。結果として、冷暖房が必要な場合でも、室内の温度を維持しやすくなり、エネルギー消費が削減されます。
・省エネ効果と冷暖房費の削減
気密性と断熱性の高さから、住友不動産のツーバイフォー住宅は、一般的な木造住宅に比べて約23％（年間約1.5万円）も冷暖房費を節約できる省エネ住宅として評価されています。エネルギー効率の向上により、住民は経済的にも環境的にも持続可能な住まいを実現できます。
◇2×6（ツーバイシックス）工法
・断熱性能
ツーバイシックス工法は、超断熱×超遮熱のハイブリッドアプローチを採用し、ツーバイフォー工法をさらに進化させた革新的な建築方法です。この工法は、特に断熱性に優れ、快適な居住環境を提供するために設計されました。
・ツーバイフォー工法の進化
ツーバイシックス工法は、もともと断熱性に優れたツーバイフォー工法の外周壁を、ツーバイシックス（2×6）壁にアップグレードした進化したバージョンです。この変更により、建物の外壁がツーバイシックス壁となり、断熱材を豊富に使用することが可能となりました。
・優れた断熱性能
ツーバイシックス工法は、断熱性能においてひときわ優れています。約1.57倍も厚い断熱材をふんだんに使用することで、建物内外の温度差を効果的に阻害し、室内の熱を逃がしにくくします。その結果、UA値が0.42という驚くべき数値を達成し、平成28年省エネルギー基準の0.87（5〜7地域）を大幅に上回り、さらに北海道エリアの基準値0.46（1〜2地域）をもしのぐ、日本全国どこでも快適に暮らせる超断熱仕様となっています。
・遮熱性の向上
ツーバイシックス工法は、単なる断熱だけでなく、遮熱性も向上させることに焦点を当てています。建物外部からの日射熱を効果的に遮断し、室内温度を安定させるために設計されています。これにより、夏季の高温環境でも室内が快適に保たれ、エアコンのエネルギー消費を低減できます。
・省エネ性能
ツーバイシックス工法は、その優れた省エネ性能により、エコで快適な住まいを提供します。この工法は、平成28年省エネ基準を満たす一般的な住宅と比較して、年間の冷暖房コストを約28%も削減することができるという特長を持っています。これは、年間で18,000円以上もの大幅な節約が可能で、家計にとってうれしいメリットとなります。
・年間コスト削減
ツーバイシックス工法の優れた断熱性と遮熱性により、室内の温度を一定に保つことができます。これにより、冷暖房が必要な場合でも、エネルギー効率が向上し、年間の冷暖房費を大幅に削減できます。年間18,000円以上の節約は、家計にとってかなりの負担軽減となります。
・省エネ効果と環境への配慮
ツーバイシックス工法の省エネ性能は、家計への経済的な利益だけでなく、環境にもポジティブな影響をもたらします。エネルギーの節約は、二酸化炭素排出を減少させ、地球環境への負荷を軽減する一助となります。家計にお得でありながら、地球環境にも優しい住まいを実現できます。
・一年中快適な生活
省エネ性能が高いため、ツーバイシックス工法の住宅は一年中快適な生活を楽しむことができます。冷暖房が必要な季節でも、室内の温度が安定し、居住者は快適な環境で過ごすことができます。
住友不動産の施工事例を紹介
住友不動産の注文住宅では、多様なライフスタイルやデザインニーズに応じた数多くの施工事例があります。これらの事例は、住友不動産が提供する高い技術力とデザイン性を実感できるもので、個々のお客様のこだわりを反映した独自の住まいが実現されています。
◇オリジナリティの高い特徴的な外観の家（愛知県・M様邸）
愛知県のM様邸、J・アーバンの住宅は、そのオリジナリティに富んだ特徴的な外観と、こだわりの素材使いによる上質な雰囲気が印象的です。
この家の外観は、タイルを効果的に使用し、窓のないデザインが特徴的です。この斬新なアプローチにより、通常の3階建てのように見えるデザインが実現されました。
玄関に入ると、2層のデザイン階段が印象的で、洗練された雰囲気が漂います。明るい2階LDKには、天窓やバルコニーから光が差し込み、開放的な空間が広がっています。天井には上質なレッドシダーが使用され、吟味された家具や下がり天井、間接照明など、こだわりのディテールが随所に見られ、ご夫妻のセンスが活きたインテリアとなっています。
さらに、バルコニーからつながる明るいダイニング・キッチン、玄関と同じ風合いの壁材を用いた畳コーナーなど、家の各部屋が機能的かつ美しくデザインされています。
そして、この家の魅力はエンタメを満喫できるようにも作られていることです。プロジェクターを設置し、映画鑑賞などを楽しむ広々としたスペースが用意されています。
愛知県M様邸、J・アーバンの住宅は、特徴的な外観と上質な内装、デザインに対するこだわりが融合した素晴らしい住宅となっており、快適な生活を楽しむための魅力的な空間が提供されています。
引用：https://www.j-urban.jp/example/detail2.php?id=245
◇モデルハウスのような上質な家（愛知県・H様邸）
愛知県のH様邸は、まるでモデルハウスのような上質な住まいと、快適な生活空間が特徴です。
この3階建ての住まいは、縦のラインが強調され、美しく堂々とした外観が魅力的です。家族の日常生活を充実させるために、機能的で魅力的なデザインが施されています。
家族の生活をより楽しむために、お嬢さんが料理を楽しんだり、息子さんが友達と遊んだりするなど、新居での充実した瞬間が楽しまれています。特に、友人とのバーベキューを楽しむためのインナーバルコニーは、楽しみとリラックスの場となっています。
キッチンには、カタログを見て一目ぼれした上質な設備が採用され、料理の楽しみが一層高まっています。また、イタリア製の家具でコーディネートされた室内は、上質な空間を演出し、快適な居住を提供しています。
LDKは、間接照明によって彩られ、安らぎとくつろぎが広がります。さらに、豊富な収納スペースが備えられ、家具や生活用品を整理整頓するのに役立っています。
愛知県H様邸は、モデルハウスのような美しさと機能性を兼ね備え、全館空調による快適な環境が家族の生活を豊かにしています。上質な設備とデザインが調和し、理想的な住まいとして存在しています。
引用：https://www.j-urban.jp/example/detail2.php?id=197
住友不動産の注文住宅は、ZEH（ゼロ・エネルギー・ホーム）基準を標準として採用しており、高断熱性、省エネ設備、太陽光発電を含む創エネ技術を活用してエネルギー収支をゼロまたはそれ以上にします。
この取り組みは、2050年のカーボンニュートラル実現に向けた日本政府の政策とも合致しています。住友不動産の住宅は、ウッドパネル工法、2×4（ツーバイフォー）工法、2×6（ツーバイシックス）工法の3つから選べ、それぞれ耐震性と断熱性に優れています。
愛知県の施工例として、M様邸では特徴的な外観と上質な内装が特徴で、H様邸ではモデルハウスのような上質さと機能性が融合された住まいが提供されています。
