注文住宅を検討する際はシミュレーションが非常に重要です。
シミュレーションを活用することで具体的な間取りやデザインを事前に確認でき、予算内で理想の家を実現するための計画が立てやすくなります。本記事では、注文住宅のシミュレーションがなぜ必要なのか、どのようなアプリが役に立つか、さらに愛知県で高い評価を得ている日本住建の魅力について詳しく解説していきます。
この記事でわかること
- 注文住宅のシミュレーションが重要な理由
- おすすめのシミュレーションアプリとその活用方法
- 日本住建の注文住宅の特徴とその魅力
注文住宅のシミュレーションで何が出来る？
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自由度の高い注文住宅は、デザインによって建築費用が変動したり、完成した注文住宅がイメージと異なったりすることもあるため、事前にシミュレーションをしておくことがとても重要です。こちらでは、愛知県で注文住宅をご検討中の方のために、シミュレーションの重要性について詳しく解説いたします。
◇シミュレーションが重要な理由
シミュレーションが重要な主な理由は、次の2つです。
理想の住まいを実現させるため
注文住宅は建築する前に実物を見られないため、完成してからイメージと違うとがっかりするケースもあるのです。シミュレーションをしておけば、イメージとのギャップを解消でき、理想の住まいを実現させるのに役立ちます。
建築費用を予算内に収めるため
注文住宅は間取りや素材を変えるだけで、建築費用が数十万円追加されることも少なくありません。注文住宅はもともと建売住宅より高額なため、予算を考慮せず家を設計するとあっという間に予算を超えてしまいます。シミュレーションをして理想の住まいのイメージを具体化しておけば、デザイン変更による予算オーバーを防ぐのにも効果的です。
◇間取りをシミュレーション
間取りシミュレーションとは、スマホやPCを使って簡単に間取りをシミュレーションできるアプリやソフトウェアのことです。間取りをシミュレーションしておくメリットには、次のようなものがあります。
住まいのイメージがしやすくなる
シミュレーションで作った間取り図は、好みの設備や家具を配置でき、さらに3D化することも可能です。家具との距離感も分かり、住まいのデザインだけでなく実際に住んだときのイメージもしやすくなります。
建築士にイメージを伝えやすい
理想の住まいを実現させるためには、建築士と情報共有をし、共通認識を維持することが大事です。口頭で説明したり、手書きの絵を見せたりするよりも、シミュレーションアプリを使ったほうがイメージを伝えやすくなります。簡単に複数の間取りを作成できるため、建築士や家族との話し合いがしやすくなるのもメリットです。
間取りをシミュレーション出来るアプリを紹介
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間取りシミュレーションが出来るアプリは無料のものも多いため、気軽に作成できるのも魅力です。こちらでは、間取りシミュレーションができるアプリと間取りをシミュレーションする際の注意点を紹介します。
◇間取りをシミュレーション出来るアプリ
間取りをシミュレーション出来る無料のアプリには、次のようなものがあります。
・間取りTouch +（iPhone）
3D表示はできませんが700点以上のサンプル画像があり、部屋や家具のサイズ変更も簡単にできます。
間取りTouch +
・Planner 5D（iPhone・Android）
豊富な家具や照明があり、ARモードで3D表示が可能です。
Planner 5D（Android）
・Magic Plan（iPhone・Android）
実際の空間を撮影してスキャンし、間取り図を作成できます。部屋の形やインテリアの配置が自由にでき、3D表示も可能です。
◇アプリで間取りを考える際の注意点
シミュレーションアプリを最大限に活用するためには、いくつかの注意点があります。主な注意点は次のふたつです。
ライフスタイルや生活動線を考慮する
子育て中の家族と介護中の家族では、快適な間取りが異なります。住まいの機能性を高めるためには、ライフスタイルを考慮し、生活動線がシンプルな間取りを考えることが重要です。
無料アプリにこだわりすぎない
無料アプリはお金を掛けずに気軽に使える反面、機能が制限されているのが難点です。一度建てた住まいを変更するには多額の費用がかかるので、無料アプリにこだわらず、必要に応じて機能性の高い有料アプリを利用することをおすすめします。
メーカーの間取りを参考に
機能性とデザイン性を兼ね備えた間取りを作成するには、専門知識が必要です。間取りがうまく作成できない場合は、メーカーの間取りを参考にしてみましょう。間取りのサンプルが内蔵されているアプリやソフトウェアも便利です。
注文住宅費用もシミュレーションしてみよう
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注文住宅の建築には膨大な費用が掛かります。費用のシミュレーションしておけば、資金計画を立てやすくなるでしょう。注文住宅費用をシミュレーションする際は、事前に注文住宅の建築費用と支払い能力を知っておくことが大切です。
◇シミュレーションサイトを使用する前の準備
注文住宅の建築費用と支払い能力を知るために、事前準備として行っておくべきことは以下の4つです。
注文住宅にかかる費用相場を調べる
費用相場を知ることで、建築費用の予算が立てられます。住宅金融支援機構が2020年度に住宅ローンの金融商品「フラット35」利用者を対象に行った調査によると、注文住宅の諸費用の全国平均額は3,534万円、土地も購入する場合は4,397万円でした。ただし、注文住宅にかかる費用は地域によって異なり、首都圏に建てる場合は建物だけで500万円、土地付きでは1,000万円以上高くなるのが通常です。
建築費用の内訳を把握しておく
建築費用の内訳を理解しておくと、予算オーバーになっても調整がしやすくなります。注文住宅の建築費用の内訳は、建物本体工事費、付帯工事費・別途工事費、諸費用の3つで、その比率は7：2：1です。
自己資金を確認する
住宅ローンを借りる場合、頭金として借入総額の約2割を準備する必要があります。自己資金を確認することで、住宅ローンの借入可能額が分かるのです。
住宅ローンの種類を知る
住宅ローンに関する知識も必要です。住宅ローンの金利には、固定金利型、変動金利型、固定金利期間選択型の3種類、返済方法にも元利均等返済、元金均等返済の2種類があり、どれを選ぶかによって返済総額に違いが生じます。
◇注文住宅費用のシミュレーションサイト
無料で使える主なシミュレーションサイトは、次の3つです。
タウンライフ家づくり
条件や要望を入力するだけで、見取り図や資金計画書が作れます。全国1140社以上の住宅メーカーにオリジナルプランを一括で依頼でき、注文住宅の間取りと費用相場を比較できるのが特徴です。
木の家￥シミュレーター
ゼロから間取りを作成でき、費用をシミュレーションできます。概算費用から間取りを検索でき、他人が作った間取りや費用も閲覧できるのも魅力です。
住宅見積もり.com（体験版のみ）
サンプル画像から外観や設備などを選ぶだけなので、気軽に使えます。体験版は機能が限られていますが、注文住宅の概算とローンシミュレーションが可能です。
日本住建の注文住宅が選ばれる理由
画像出典：日本住建株式会社 公式サイト
日本住建は1975年に設立された愛知県を拠点とする注文住宅の建築会社です。日本住建は地域の特性に合わせた家づくりをしており、45年以上にわたり愛知県内で6000棟以上の住宅を手がけてきた信頼と実績があります。また、日本エコハウス大賞を受賞した実績もあり、環境に配慮した家づくりや高性能住宅の提供においても定評があります。
◇高性能住宅とコストパフォーマンスの高さ
日本住建の注文住宅は完全自由設計でありながら、コストパフォーマンスの良さも大きな魅力です。予算やライフスタイルに合わせた無理なく理想の家づくりができる点が特徴です。
また、耐震性能や省エネ性能に優れた住宅を提供しており、長期的に見ても光熱費を削減できる経済的な家づくりも可能です。熱ロスの少ない全熱交換型24時間換気システムが採用されており、快適な住環境を実現しながらエネルギー効率の高い家を提供しています。
◇完全自由設計で叶える理想の注文住宅
日本住建の注文住宅では、100人いれば100通りのデザインが実現できる「完全自由設計」を採用しています。これは、施主のライフスタイルや家族構成に合わせて、間取りや外観、内装を自由にカスタマイズできる設計方式です。多くのハウスメーカーが「自由設計」と謳っていますが、実際にはあらかじめ決まったパターンから選ぶ場合がほとんどです。
しかし、日本住建ではいっさいの制約がなく、施主が思い描く理想の住まいをそのまま形にすることができます。これにより、細部にまでこだわったデザインが実現可能で、理想的な住まいを設計することができます。日本住建の注文住宅は全ての住宅に対して「許容応力度計算」を実施しており、高い耐震性を保証しています。
◇高い耐震性と安心の構造設計
地震が多い日本において必要不可欠な項目なため、万が一の災害時にも安心して暮らせる家づくりが行われています。また、木造2階建ての住宅においても構造計算をしっかりと行うことで強度が確保されており、家族の安全を第一に考えた設計がされています。
このように日本住建の住宅は耐震性に優れているだけでなく、住む人の快適性や安心感を追求した高性能住宅として設計されています。
◇地域密着型のサービスと安心のサポート
日本住建は地域に密着した工務店として地元の施主との信頼関係を大切にしています。愛知県を中心に施工を行っており、地域の気候や風土に適した家づくりができる点が強みです。
また、施主とのコミュニケーションを重視しており、丁寧な対応を心がけているため安心して家づくりを進めることができます。
さらに、家を建てた後も施主のライフスタイルに合わせた手厚いアフターサポートを提供しています。定期的なメンテナンスや修繕対応を行うことで、長期的に安心して住み続けられる住宅を提供しています。
◇高い省エネ性能と快適な住環境
日本住建の注文住宅は省エネ性能にも力を入れており、エコで過ごしやすい暮らしを実現しています。全館空調システムや高効率の換気システムを採用することで、室内の温度や湿度を一定に保ち、快適な住環境を提供しています。
特に、ZEH対応住宅（ゼロエネルギーハウス）は、エネルギーの自給自足を実現して、太陽光発電などを活用して光熱費を大幅に削減できる設計がされています。これにより、長期的に光熱費を抑えつつ快適な生活を送ることが可能になっています。
以下の記事でも日本住建について詳しく解説しています。
◇実際の利用者様の声
「日本住建は、要望に対して「できない」と言わないスタンスが他のメーカーと違った。」
出典元：日本住建株式会社 公式サイト
日本住建で家を建てられた方々は、さまざまな要望に応える「完全自由設計」によって理想の住まいを手に入れています。
「以前の家がすごく光熱費が高かったんだけど、今は家は大きくなったけど光熱費は安くなったね。
さらに、家が以前よりも大きくなったにもかかわらず、光熱費が抑えられ、省エネ性能の向上も達成されています。
以下の記事でも日本住建の施工事例を確認できます。
注文住宅で失敗しないためのポイント
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理想の家を追求しすぎて設備にこだわりすぎると、予算オーバーしてしまう可能性があるので、最初にしっかりと予算を立て、それに基づいて計画を進めることが大切です。
日本住建では透明性の高い見積もりを提供しているので、施主が希望するデザインや仕様に基づいて、「どの部分にどれだけのコストがかかるのか」を明確に把握できるので、予算内で家を建てることができます。
さらに、費用に関して不明点・疑問点がある場合は、相談を通じて適切なアドバイスを受けることができます。これにより予算管理の不安を解消することも可能です。日本住建は施主の予算に合わせた柔軟な提案を行い、初めての家づくりでも無理なく注文住宅を実現できるサポート体制が整っています。
◇家族のライフスタイルに合わせた間取りを考える
注文住宅の最大の魅力は、施主のライフスタイルや家族構成に合わせた間取りを自分たちで自由に設計できることにあります。
家族のプライベート空間や家事動線、将来の家族構成を見越して間取りを考えることが長期的に快適な住まいを作るポイントです。例えば、キッチンからリビングが見渡せる設計をしたり、子供部屋を成長に合わせて拡張できるようにあらかじめ設計しておくなど、長い目で見た間取りを考えることが大切です。
日本住建の完全自由設計では、施主の要望に応じた細かなカスタマイズが可能なので、それぞれの家庭に合わせて末長く使いやすい住まいづくりが実現できます。
注文住宅で家づくりを始めるための第一歩
画像出典：日本住建株式会社 公式サイト
まず最初にやるべきことは家族全員の意見を擦り合わせることです。家族の生活スタイルや趣味、将来設計などを考慮しつつ、どのような家が理想的なのかを話し合う機会を設けましょう。家族一人ひとりの要望を反映させることで、全員が満足する住まいを作ることができます。この段階で理想の家のイメージが固まっていれば、設計士との打ち合わせもスムーズに進めることができます
◇家づくりのスケジュールを確認する
注文住宅を建てるためには余裕を持った建築のスケジュールを建てなければいけません。土地探しから設計、建築、引き渡しまでの期間は平均して1年以上かかります。特に、建築途中での設計変更や天候の影響などが発生する可能性もあるので、遅延が出ても対応できるようにスケジュール管理をしなければなりません。
◇日本住建のモデルハウスで実際の住まいを見学
日本住建の注文住宅を検討する際、モデルハウスの見学をすることができます。モデルハウスでは実際の住まいを体験することができるので、間取りや設備、デザインの参考になります。さまざまなライフスタイルに合わせた住宅事例を参考に、自分たちにぴったりの家づくりを進めることができます。
特に日本住建のモデルハウスは最新のデザインや設備、機能が導入されており、理想の家づくりのヒントを得ることができます。空調システムや断熱、ZEH対応の設備などが、実際にどのように生活環境に提供されているのかを体感することができ、実際の生活をイメージすることができます。
また、プロの担当者が家づくりに関するアドバイスをしてくれるため、具体的な疑問や不安を解消することも可能です。展示場では様々なプランやオプションの紹介も行っているので理想の住まいを実現するためのプランを具体的に検討することも可能です。
こうして実際に体験することで、施主はイメージをより具体的に描いて理想の家づくりを進めることができます。
注文住宅で失敗しないためには事前のシミュレーションが非常に重要です。理想の住まいを具体的にイメージしてから建築士との打ち合わせをすれば、デザインのギャップや予算オーバーを未然に防ぐことができます。
「間取りTouch +」や「Planner 5D」などの間取りシュミレーションアプリを活用すれば、ライフスタイルに合った間取りを考えて、要望を正確に伝えることが可能です。
また、注文住宅費用のシミュレーションも事前に行うことで、自己資金や建築費用の内訳を把握し、建築にかかるおおよその費用が把握できるでしょう。
これらのシミュレーションアプリを活用しながら、日本住建のような信頼性の高い住宅メーカーと相談することで、安心した理想の家づくりを進めることできます。
