おしゃれな注文住宅を建てるには、デザイン性と機能性を両立させることが重要です。愛知県内には、坪あたりの平均単価が高い高級住宅街だけでなく、住みやすくコストパフォーマンスの良いエリアが数多く存在します。これにより、予算に応じて憧れのマイホームを実現することが可能です。
こちらでは、愛知県で注文住宅を建てる際の費用や相場について解説し、理想の家づくりをサポートするおすすめの工務店もご紹介します。
注文住宅にかかる費用は？相場と内訳
愛知県内には坪あたりの平均単価が高い高級住宅街以外にも、住みやすく、しかもコストパフォーマンスのいいエリアが数多く存在します。予算に応じて憧れのマイホームを建てることが可能です。ここでは注文住宅建築にかかる費用や愛知県の相場について解説します。
◇注文住宅建築費用
注文住宅を建てる際にかかる費用には、以下の要因が含まれます。
土地購入費用（土地なしの場合）
土地を持っていない場合、まず土地を購入する必要があります。土地の場所や大きさによって価格が異なり、主要都市や交通アクセスの良い地域では価格が高騰することが一般的です。また、土地の地盤が弱い場合には、地盤改良工事の費用も別途必要となります。土地購入に伴う仲介手数料や登記費用もかかります。
本体工事費
建物本体に関連する費用で、基礎工事、木工事、内外装工事、設備工事などが含まれます。建築プロジェクト全体の予算の約70〜75％を占め、建物の規模やデザインに応じて費用が異なります。
付帯工事費
建物本体工事以外に必要な費用で、地盤調査、解体工事、水道・ガスの引き込み、外構工事、造園工事、特殊設備工事などが含まれます。建築プロジェクト全体の予算の約20〜25％を占め、土地の状況や地域によって費用が変動します。
諸費用
土地購入時の仲介手数料、不動産登記費用、住宅ローン手続きに伴う融資費用、印紙税、火災保険料、固定資産税・都市計画税、不動産取得税などの税金、引っ越し費用、新しい家具や家電の購入費用、近隣への挨拶など、建築プロジェクトに関連するさまざまな雑費が含まれます。
◇愛知県の注文住宅費用相場
まず、注文住宅の建物のみの建築費用は、愛知県で平均約3,819万円です。これは、全国平均の約3,569万円や東海圏の約3,650万円と比べてやや高い水準です。名古屋市をはじめとする大都市圏や高級住宅街が多いため、建築費用がやや高くなる傾向にあります。また、愛知県の延床面積は約127.0㎡と、全国や東海圏よりも少し広めになっているのも特徴です。
次に、土地と注文住宅をセットで購入する場合の費用ですが、愛知県の平均は約3,177万円です。これは、全国平均の約3,010万円や東海圏の約3,014万円よりも100万円以上高い結果となっています。愛知県では、敷地面積が全国平均より狭い約193.3㎡であるにもかかわらず、延床面積はやや広めの約115.9㎡となっており、土地の制約がある中でより広い住宅を建てるために費用がかかっていると考えられます。
土地取得費用に関しては、愛知県の平均が約1,704万円で、全国平均の約1,444万円や東海圏の約1,274万円を上回っています。特に名古屋市周辺など地価の高いエリアが影響しており、敷地面積が狭くなりがちですが、その分取得費用は高めになっています。
総合すると、愛知県での注文住宅の総費用は平均で約4,881万円となり、全国や東海圏の平均を上回る水準です。しかし、エリア選びによっては、よりリーズナブルな価格で土地を取得し、費用を抑えた注文住宅を建てることも可能です。
おしゃれな注文住宅を建てるポイント
おしゃれな家を実現するにはいくつかの注意点があります。建築プロジェクトがスタートする前に、以下のポイントを押さえておくことで、理想の住まいを実現しやすくなります。
◇全体のバランスを意識する
注文住宅でおしゃれな家を建てる際には、全体のバランスを意識することが非常に重要です。まず、外壁は家の印象を大きく左右する要素ですので、外観デザインと全体のバランスを考えながら、素材の質感や色彩を選ぶことが大切です。
外壁の色や質感は、家のスタイルや個性を表現する手段となり、街並みに調和しながらも家主の好みを反映させることが求められます。また、家の形状も外観の印象に大きな影響を与えるため、周囲の住宅と調和し、街並みに馴染むデザインを選ぶことが重要です。
個性的なデザインは魅力的ですが、周囲と調和しないと奇抜に見えてしまうこともあるため、慎重に検討する必要があります。さらに、外壁や屋根の色彩選びでは、街並みとの調和を図ることがポイントです。似たような色調を選ぶことで、統一感が生まれ、おしゃれな印象を持たせることができます。
同系色や同じくらいの明度を選ぶことで、調和と個性を両立させることが可能です。ただし、過度に明るい色やダークカラーは、気温やメンテナンスに影響を与えることがあるため、注意が必要です。全体のバランスを意識することで、長く愛されるおしゃれな家を実現することができます。
◇間取りに注意する
注文住宅でおしゃれな家を建てる際には、見た目だけでなく住みやすさも考慮した間取りが重要です。間取りは、家族構成や生活スタイルに合わせて計画し、各部屋の配置や広さを慎重に検討することが大切です。例えば、家族それぞれが快適に過ごせるように、プライベートな空間と共有スペースをバランスよく配置する必要があります。
収納スペースも重要なポイントです。適切に配置された収納があることで、部屋がスッキリと保たれ、生活のしやすさが向上します。収納が不足すると、物が散らかりやすくなり、生活空間が乱雑になることがあります。
キッチンは家事の中心となる場所なので、使い勝手の良さを重視した設計が求められます。見せる部分と隠す部分を工夫し、機能性を高めることが重要です。
また、吹き抜けや大空間はおしゃれな雰囲気を演出しますが、日照や家事動線への影響も考慮する必要があります。土地の形状や日照条件を考えて位置を決めないと、日光が十分に入らなかったり、家事動線に支障が出たりする可能性があります。
最終的に、実際の日常生活を想定しながら、各部屋の用途や配置を決定することが重要です。生活動線がスムーズであることを確認し、無駄なスペースを最小限に抑えることで、住みやすく、おしゃれな家を実現できます。
◇外構工事の費用を考慮する
外構工事に関しては、家の建築費用とは別に支払うことも多いので、予算として外構工事の費用を別に用意しておく必要があります。外構工事で節約すると、おしゃれな家の実現が難しくなるため、建築費用の10％程度をキープしておくのがおすすめです。
◇耐久性やメンテナンスのことも考える
いくらデザインがよくても、耐久性の低い素材を使った家ではメンテナンスに予想外の費用がかかってしまいます。コンクリートや木造などの住宅は湿気や結露に弱いため、湿気対策が重要です。
特に高気密住宅は、空気が自然に入れ替わらないため、湿気がたまりやすい環境です。しかし、24時間換気システムの設置が義務付けられているため、適切な換気が行われます。ただし、換気システムの不適切な作動やメンテナンス不足には注意が必要で、湿気が溜まることや健康被害のリスクが生じる可能性があります。浴室や脱衣場の防水、通気口の設置など湿気対策も欠かせません。
家を長持ちさせるためには、定期的なメンテナンスが不可欠です。家の傷みや劣化を早期に発見し、修繕することが寿命延長の鍵です。特に外壁や屋根など傷みやすい部分は定期的な点検と修繕が必要です。水回りのリフォームや、家の各所をこまめにチェックすることも重要です。家の手入れと状態把握を怠らず、耐久性を高めましょう。
このような湿気対策と定期的なメンテナンスを行うことで、注文住宅の耐久性を維持し、快適な住環境を実現できます。
◇イメージを伝える時は写真・画像で伝える
「こんな家に住みたい」という具体的なイメージがあれば、ハウスメーカーの担当者に写真や画像を見せることも重要です。口で説明するだけではイメージが食い違ってしまうこともしばしばありますので、画像を上手に活用しましょう。
愛知県でおしゃれな注文住宅を手掛ける工務店
愛知県で、デザイン性に優れたおしゃれな注文住宅の施工が可能な住宅メーカーを3つご紹介します。いずれも性能や技術に自信を持っており、デザイン性だけではなく、快適さや安全性も十分に期待が持てるハウスメーカーです。
◇アオイノハコ
名古屋市に本社を構える「アオイノハコ」は、「住む人の好きを考える」世代を「つなぐ」家づくりで人気のハウスメーカーです。美しさとアソビのあるデザインを得意としており、中庭やトンガリ屋根、ロフトなどを使って住む人を魅了させる家を提案してくれます。
デザイン性に優れていると同時に、安心の高品質住宅を実現するための独自の基準を設けた家づくりを心がけているのもアオイノハコの特徴です。
◇ユートピア建設
「ユートピア建設」は、地域・業界の発展に貢献することを目指して1990年に設立されたハウスメーカーです。岡崎市に本社を置き、地元密着型のキメの細かい提案が好評です。同社では、住まう人の個性やライフスタイルを表現する外観デザイン「U-Smart」を提唱しています。自然と共存するパッシブデザイン、夏涼しく、冬は暖かいユートピア建設の家は、時代を超える普遍的なデザインが人気です。
◇アキュラホーム
「アキュラホーム」は、「世界にたったひとつのわが家」を叶えてくれる、完全自由設計にこだわったハウスメーカーです。東京都新宿区に本社を構える同社は、国内でも屈指の高耐震・高耐久性に優れ、しかもZEHを超える高断熱・エコな家づくりが高く評価されています。
愛知県で注文住宅を建てるためには、土地購入費用（土地なしの場合）、本体工事費、付帯工事費、諸費用などがかかります。注文住宅の建築費用は平均で3,819万円であり、土地付きの場合は約3,117万円が平均です。土地取得費用は平均で1,704万円となっています。土地と建物をセットにしてローンを組んだ場合の平均総額費用は4,881万円です。
おしゃれな家を建てる際には、外観デザインと全体のバランスを考慮し、バランスの取れた外壁や屋根の色彩を選びましょう。間取りは家族構成や生活スタイルに合わせて計画し、収納スペースやキッチンの使い勝手にも注意が必要です。外構工事の費用も予算に含めておくべきで、建築費用の約10％を確保することがおすすめです。
また、耐久性やメンテナンスのことも考慮し、湿気対策や定期的なメンテナンスを行うことが大切です。イメージを伝える際には写真や画像を活用し、具体的な要望を伝えましょう。
愛知県でおしゃれな注文住宅を施工可能な工務店として、アオイノハコ、ユートピア建設、アキュラホームをご紹介しました。これらのハウスメーカーはデザイン性に優れ、快適性や安全性も重視した家づくりを提供しています。
