多くの大手ハウスメーカーが、続々と平屋の住宅を販売しています。平屋住宅は、ファミリー層から高齢者まで幅広い層に人気の住宅です。人気の理由と、必要な条件について見てみましょう。
目次
平屋が人気は本当？人気の理由と必要な土地の広さ
平屋が人気である最大の理由は、階段がないことです。平屋とは1階建ての住宅のことであり、2階がないため階段の上り下りが発生しません。
そのため、小さな子供がいる家庭であれば子供が階段の上り下りの際に転落するリスクがありません。また、高齢者にとっても階段の上り下りが不要なため、将来高齢になってからの住み替えやバリアフリーリフォームの必要がありません
また、2階建ての住宅と比べると住宅の高さが低くなるため地震の振動を受けにくくなっています。高さが低いことには他にもメリットがあり、屋根や外壁を修繕する際の費用が安く済むことです。
屋根や外壁の修繕は15年に1回程度行うことが必要ですが、費用は高額になるケースがあります。平屋は高さが低く、外壁の面積も比較的小さいため修繕にかかるメンテナンス費用を安く抑えられるのが大きなメリットです。
近年、光熱費の高騰する中で、平屋の冷暖房効率の良さも重要なポイントです。特に冬は暖かい空気が2階に上がることがなく、効率よく室内を温めることができます。
メリットが多い平屋ですが、全てを1階で完結させているため2階建ての住宅と比べると1階部分の床面積を広くする必要があります。そのため、平屋の建築には2階建ての建築と比較するとより広い敷地を確保しなければなりません。
一般的な4人家族の子育て世帯の場合、必要な床面積は約35坪です。35坪の平屋を建てるためには最低でも70坪以上の広さの土地を確保するべきです。土地に対してどれくらいの面積の家が建てられるかは、エリアごとに細かく決められています。
これを土地の建ぺい率といいます。例えば、建ぺい率60%の土地であれば土地面積の60%までを1階部分の床面積とできます。エリアによって建ぺい率は異なりますので、平屋を建築するための土地を購入する際には建ぺい率をチェックした上で購入すべきです。
平屋を建てたい！依頼先を選ぶポイント
実際に平屋の注文住宅を住宅メーカーに依頼する際に、メーカーを選ぶ重要なポイントがあります。平屋の注文住宅を依頼するメーカー選びのポイントについてご紹介します。
まず、施工事例を確認して平屋の実績や経験が多数あるかが重要です。ホームページに掲載されている施工した実績を確認することで平屋の建築経験が豊富かどうかが把握できます。また、施主の属性や家族構成に合わせて、最適なプランを提案してくれるメーカーかどうかを確認しましょう。
自身の家族と同じ属性を持った施主の施工事例があれば、事例を詳細に確認することで住宅メーカーの提案の傾向がつかめます。インターネットを使って情報を集める際には、建てた人からの評価や口コミ、地域社会や業界内での評判も参考にするべきです。
環境への配慮も大切なポイントで、省エネルギーやエコに配慮した設計や材料の使用、エネルギー効率の高い建築がされているかを確認します。
また、自分のニーズや好みに合わせたデザインの提案が可能で、変更や要望に柔軟に対応できる業者を選ぶことが肝心です。住宅メーカーによっては、図面の修正に回数制限があったり、設備やデザインを自由に選択できない場合があります。
事前に電話やメール、ホームページを使って設計の流れや制限について確認が必要です。さらに、建築後のメンテナンスやサポート体制も確認しておくべきです。住宅は建築してからも、さまざまなメンテナンスが必要です。メンテナンスの際に、理想的なのは住宅を建築した住宅メーカーに依頼することです。
住宅メーカーの中には、アフターメンテナンスに対応していなかったり、高額な料金になるケースもあります。メンテナンスの体制や費用については事前に確認した上で住宅メーカーを選定すべきです。
建設地の特性や法的な制限、地域の建築規制や気候に精通しているかどうかも重要なポイントです。施工しているエリアを確認し、建設する地域の特性に応じた住宅を建築するノウハウがあるかを確認することで、新築の進行がスムーズになります。
これらの要素を総合的に考慮し、信頼できる住宅メーカーを選ぶことで、理想的な家づくりを進められます。
愛知県で平屋施工が可能な住宅メーカー
愛知の平屋の施工を手掛ける住宅メーカーを３社ご紹介します。
1社目はアルファホーム刈谷株式会社です。
アルファホーム刈谷株式会社は愛知県を中心に注文住宅からリフォームまでを行う住宅メーカーです。「キッチンと暮らす」をテーマとして、施工する全棟にオーダーキッチンを取り入れていることが大きな特徴です。
また、性能面に関しても耐震等級は最高水準である３を確保しており地震に強いことが分ります。平屋の施工事例も豊富で、顧客のニーズに合わせたさまざまなテイストの住宅の建築が可能です。
2社目は日本ハウスホールディングスです。
檜を用いた住宅の建築を特徴としており、檜の使用を通じて脱炭素社会の実現に貢献しています。住宅の性能についても最高等級の耐震等級3を獲得しており、実験やシミュレーションを行うことで高い耐震性能を実現しています。
グッドデザイン賞やキッズデザインアワードを受賞しており、デザインを重視した住宅も建築が可能です。24時間対応コールセンターが設置されていることや、一部商品は構造に対して60年の保証をつけることができる点を踏まえると、アフターメンテナンスの体制も万全です。
３社目は株式会社リキューです。
愛知県内で注文住宅を手がける一級建築士事務所であり、高いデザイン性と機能美を実現した家を建築家と作っていけるのが大きな特徴です。建築家が、顧客の要望を最大限に反映した設計をするだけでなく、住宅の性能や敷地の特性を活かした設計とデザインを提案してもらえます。
万が一のトラブルに対応した保証や、最長60年のアフターサポートが提供されており、建てた後も安心です。
平屋住宅は、階段がなく子供や高齢者に安全で、地震に強く修繕費も抑えられるため、ファミリー層から高齢者まで人気があります。しかし、広い敷地が必要で、一般的な家族の場合は約70坪以上の土地が望ましいです。住宅メーカー選びでは、施工事例の確認、環境配慮、デザインの柔軟性、アフターメンテナンス体制、建設地の特性への理解が重要です。愛知県ではアルファホーム、日本ハウスホールディングス、株式会社リキューなどが平屋の施工が可能で、それぞれ独自の強みを持っています。
