ハウスメーカーに依頼するメリットは？愛知で高性能注文住宅を建てる失敗しないメーカー選び！ | 愛知ハウスメーカーガイド

ハウスメーカーに依頼するメリットとは

大手ハウスメーカーに高性能住宅を依頼する多くのメリットについてご紹介します。最初のメリットは、大手ハウスメーカーの経営基盤の大きさです。

◇企業規模

大手ハウスメーカーは全国で営業展開しおり、企業規模から考えて倒産のリスクが少なく、建築に対しても建築後のアフターメンテナンスに対しても信頼性が高いと言えます。売上高も地方の工務店や中堅ハウスメーカー比べると多く、資産力があり、景気の変動にも強い点は安心できます。

次に、モデルハウスや支店が多いこともメリットです。家の近くにモデルハウスや支店があれば、打ち合わせや検討がしやすくなります。地元の工務店や中堅ハウスメーカーと比較すると、大手は全国にモデルハウスを展開しており、どの地域でも依頼しやすい環境が整っています。

◇研究開発

高い研究開発力も大きなメリットです。全国の支店が顧客からのフィードバックを収集して、建材や構造の改善を行います。大手ハウスメーカーは研究費用にも多くの予算を設けられるため、耐震性や断熱性などの住宅性能の向上が期待できます。

また、提案力の高さも特徴的です。大手ハウスメーカーや顧客数だけでなく、社員数も多いため、多くの社員が得たノウハウを社内で共有できます。間取りプランの提案力が高く、教育体制や社内研修が整っており、専門的な知識を持ったスタッフから質の高い提案を受けられます。

◇アフターフォロー

アフターフォロー体制の充実も見逃せないメリットです。延長保証や定期点検など、アフターフォロー部門が整っており、ハウスメーカーによっては24時間体制のコールセンターが設置されているため、何かあった時の安心感が高いです。

最後に、ブランド力の高さも大手ハウスメーカーの特徴です。大手ハウスメーカー各社は、それぞれ低価格のプランから高級なプランまでラインナップを揃えています。また、日本全国で名前が知られたメーカーで建築することで、ブランド力が高い住宅を建築できます。

◇デメリットも

しかし、デメリットも存在します。大手ハウスメーカーは坪単価が高い傾向にあり、初期費用が高くなることがあります。また、全国でプランや規格を統一しているため、顧客のこだわりに合わせた変更ができない可能性があるため注意が必要です。

さらに、社員数が多いため仕事を分業しており、大きな企業にある機動性に欠ける場合があります。問い合わせに対してもその対応や返答に時間がかかることもあり得ます。もっとも信頼性の高さやブランド力を維持するために、安易な応対を避け、確実な仕事を期待できる点も考慮してください。

ハウスメーカー選びのポイント

ハウスメーカーを選ぶ際には、いくつかの重要なポイントを確認してから選ぶべきです。ハウスメーカーを選ぶ上での重要なポイントをご紹介します。

ハウスメーカーごとに得意とする住宅の構造を見極めることが大切です。木造、鉄骨造、鉄筋コンクリート造など、各ハウスメーカーには特化している構造があります。日本での主流は木造住宅ですが、耐震性や広い空間が可能ということから、近年では鉄骨や鉄筋コンクリート造の住宅を扱うハウスメーカーも増加しています。

構造だけでなく、大空間の実現、省エネ性能の高さ、デザインのおしゃれさなど、会社ごとの強み・コンセプトは大きく異なります。得意分野を見極めてから選ばないと、後悔の原因になりかねません。

デザインや仕様の自由度がどの程度あるかも重要です。天井が高い空間やヨーロッパスタイルの住宅などの特殊なデザインを希望する場合、施工事例に希望するデザインに近いものがあるかを確認すべきです。施工事例は、ホームページに掲載されているだけでなく、ハウスメーカーが提供する似たような建築事例が集まったカタログでも確認できます。

また、費用の面では、複数のハウスメーカーから見積もりを取り、比較検討することが大切です。見積もりと実際の費用が大きく変動する可能性があるため、口コミやレビューを確認して実際の価格の平均を忘れずに確認するべきです。

アフターメンテナンスの体制と施工エリアの確認も欠かせません。建築予定地がハウスメーカーの対応エリアかどうかの確認を事前に行うことで、対応可能なハウスメーカーを絞り込むことができます。また、エリアによっては建築に厳しい制限や追加の工事が必要となるケースがあるため、自分の希望する住宅が建築可能かどうかは最初に確認すべきです。

担当者の対応や相性もチェックするべきです。特に、注文住宅は打ち合わせを複数回重ねてプランが完成します。担当者との連携やコミュニケーションが取れないとプロジェクトはうまく進みません。対応スピードや要望の伝達に問題があると大きな不満や後悔につながるため、営業の担当者との相性も会話の中で見極めるべきです。

愛知県で高性能注文住宅の施工を手掛けるハウスメーカー

愛知県で高性能注文住宅を施工するハウスメーカーを3社ご紹介します。

1社目は住友不動産です。住友不動産は日本を代表する建設・不動産会社で、大規模な都市開発から超高層ビル、マンション建設に至るまで、多様な事業を全国で展開しています。そのノウハウを活かした住友不動産の注文住宅は、デザイン性と高品質な住宅設備が魅力です。グッドデザイン賞の受賞経験もあり、モダンなデザインが都市の景観にマッチします。ハイグレードな設備や装飾も可能で、高級感のある内装に仕上げることができます。断熱性と耐震性に優れており、顧客のニーズに合わせた3つの工法から選択できます。

2社目はダイワハウスです。ダイワハウスは、最新のテクノロジーを取り入れた自由設計の住宅を特徴としています。特に耐震性能に関しては、地震の揺れを効果的に吸収する機能を住宅に搭載し、連続する震度7の地震に対応できます。また、外壁に継ぎ目が存在しないため防水性に優れ、木材の耐久性が長期間にわたって保たれます。

3社目はスウェーデンハウスです。スウェーデンハウスは、「100年住み継いでいく家」をコンセプトに掲げ、北欧の住宅をモデルとしています。気密性と断熱性に優れており、木製サッシトリプルガラス窓の取り入れにより窓際の寒さを防ぎます。壁や床の継ぎ目に気密を高める工事を行なったり、気密測定を全棟行ったりするなど、気密性向上のために細部にまでこだわっています。

大手ハウスメーカーに高性能住宅を依頼するメリットとしては、安定した経営基盤、全国に広がるモデルハウスや支店網、高い研究開発力、提案力の高さ、充実したアフターフォロー体制、そしてブランド力の高さが挙げられます。一方、デメリットとしては、坪単価の高さやプランや規格の統一によるカスタマイズの限界、さらには大規模な組織構造による窓口対応の難しさがあります。

ハウスメーカー選びでは、各社の得意とする住宅構造やデザイン、仕様の自由度、費用面での比較、アフターメンテナンス体制の充実度、施工エリアの確認、そして担当者との相性が重要です。

愛知県で高性能注文住宅を施工する主要ハウスメーカーとしては、住友不動産、ダイワハウス、スウェーデンハウスが挙げられます。これらの会社はそれぞれ独自の強みを持ち、高品質でデザイン性の高い住宅を提供しています。住友不動産はモダンなデザインで高級感のある内装、ダイワハウスは最新テクノロジーを取り入れた自由設計の住宅、スウェーデンハウスは北欧スタイルで気密性と断熱性に優れた住宅が特徴です。