セミオーダー住宅とは？フルオーダーとの違いを理解して理想の注文住宅を建てよう | 愛知ハウスメーカーガイド

愛知の特徴とは？

愛知は日本列島の中央に位置し、大都市名古屋を抱えつつも、わずかな車の移動で山と海の自然に触れることができるのが特徴です。濃尾平野が西に広がり、美濃三河高原が東に広がり、南には伊勢湾と渥美半島、知多半島に囲まれた三河湾が広がっています。

愛知の気候

愛知の気候は大きな特徴があり、夏は高温で湿度が高く、冬は晴天が多いものの北西からの冷たい風が吹き、一年を通じて明確な四季を感じることができます。ただし、県内の西側、東側、南側ではわずかに気候の違いがあります。

エリアごとの特徴

濃尾平野

愛知県の主要都市である名古屋市や一宮市が中心となって広がる濃尾平野は、夏には高温で多湿、非常に蒸し暑い気候で、全国でも有数の酷暑地域として知られています。冬は乾燥して晴れた日が多く、北西から吹く「伊吹おろし」と呼ばれる乾燥した冷たい風が特徴です。

美濃三河高原

濃尾平野の西に広がる美濃三河高原は、比較的低温で、一年を通じて降水量が多い傾向があります。

渥美半島

愛知県の南端に位置する渥美半島は、半島の沖合を日本海流が流れる影響で、冬でも比較的温暖であり、雪がほとんど降りません。

交通面では、愛知県は日本の中央に位置し、東海道新幹線や東名高速道路など陸路が発達しています。そのため、東京や大阪へのアクセスが非常に便利です。さらに、中部国際空港セントレアからは、国内外へのアクセスが可能です。

愛知で注文住宅を建てるといくらかかる？坪単価や相場

愛知の坪単価

愛知県の土地の坪単価は約73万円／坪で、注文住宅の建築費の坪単価は63.4万〜69.6万円／坪となっています。これら2つの坪単価の違いは以下の通りです。

土地の坪単価は、1坪あたりの土地の価格を示し、社会・経済・地域などの要因に左右されます。一方で、建築費の坪単価は延べ床面積における1坪あたりの工事費用を指します。

注文住宅は土地と建物を別々に購入する「土地なし」と、一定条件をクリアして土地とセットで購入する「土地付き」の2つに分かれています。重要なのは、両方の坪単価を注意深く確認することであり、土地の坪単価と建築費の坪単価の両方を把握することが重要です。

出典元：住宅金融支援機構│2022年度フラット35利用者調査

愛知の注文住宅価格相場

愛知県の注文住宅価格相場は以下の通りです。
・土地なし：建設費/3,958.3万円
・土地有り：建設費/3,506.6万円、土地購入費/1,736.2万円、合計/5,242.8万円

全国の平均は以下の通りです。
建設費/3,489万円、土地購入費/1,769万円、合計/5,258万円

全国平均と対比すると、愛知県は建設費と土地購入費の両方が高水準となっているため、慎重かつ計画的な返済プランを策定する必要があります。

出典元：住宅金融支援機構│2022年度フラット35利用者調査
国土交通省│令和3年度住宅市場動向調査報告書