変形地は、土地の形状が一般的な整形地とは異なり、不規則な形をしています。三角形や五角形、台形など様々な形があり、傾斜地や旗竿地なども含まれます。アールギャラリーの家づくりは、変形地でも優れた解決策を提供します。土地の形状や条件に応じて、独自のアイデアと経験豊富なノウハウを活かし、斬新で魅力的な住まいを実現します。
目次
変形地での家づくり
家づくりを成功させるためには、まず初めに快適な住宅を実現するための土地選びが大切です。住宅のために売り出されている土地は、すべてが正方形または長方形の整形地というわけではありません。中には面積が15～20坪以下しかない狭小地や、形が不規則な変形地などもあります。
◇そもそも変形地とは
変形地は、一般的な整形された土地とは異なり、不規則な形状をしています。三角形や五角形、台形など、正方形や長方形ではない形が特徴です。また、傾斜地や旗竿地なども変形地に含まれます。
三角形や五角形の変形地は、通常の四角形と比べて奇抜な形状をしており、土地利用の工夫が求められます。特に、「うなぎの寝床」と呼ばれる形状は、幅が狭く奥行きがあるため、奥の広がりを生かした活用が可能です。
傾斜地は土地が斜めになっており、段差や高低差があります。一般的な平坦地と比べて土地利用が制限されることもありますが、見晴らしが良いなどの利点もあります。また、旗竿地は通常の道路に面しておらず、独特の形状を持っています。
◇変形地は安い傾向にある
変形地は設計の段階でさまざまな制約を受けることが多く、一般的に需要が低い傾向にあります。このため、通常の整形地よりも低価格で入手できることが多い点がメリットです。予算をできるだけ抑えて個性的な注文住宅を建てたいという人には、変形地がおすすめといえるでしょう。
変形地に家を建てる難しさとは
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変形地に家を建てる際には工夫が必要です。快適な家づくりをするためには、地元の土壌に関する深い知識を有し、注文住宅の設計経験が豊富なハウスメーカーを選ぶことが重要です。
◇デッドスペースができてしまう
変形地では、通常の長方形の土地に比べるとどうしてもデッドスペースができてしまうことが多いものです。ですから、建物の配置や部屋の配置を工夫する必要があります。特に段差や傾斜のある土地の場合、土地の特性に合わせて綿密な設計プランを組むことが大切です。
三角地も、先端部分がデッドスペースになってしまうことが多いものです。外構を作らないと、歩道と家の窓が接近し過ぎてしまい、プライバシーが確保しにくいことがありますので、落ち着いた環境で生活したい人は建築家とよく話し合う必要があります。
◇間取り例が活かせない
変形地においては、一般的な間取りの例がそのまま生かせないことがしばしばあります。ですから、従来の間取り例にとらわれずに、柔軟な設計を取り入れることが大切です。例えば、オープンフロアプランや可変性に富んだスペースを採用することによって、住みやすい住宅を作りあげることが可能です。
窓やドアの配置を工夫すると共に、住宅へのアプローチや駐車スペースの配置にも注意しなければなりません。
変形地でもアールギャラリーにお任せ
愛知県で変形地にマイホームを建てる際には、経験豊富なアールギャラリーがおすすめです。2003年に設立されたアールギャラリーは、「自由発想の家づくり」をメインコンセプトにしているハウスメーカーです。
◇敷地条件をアイデア力でクリア
アールギャラリーでは、さまざまなタイプの敷地条件に向き合い、蓄積された長年のノウハウによって、納得の住まいを提案しています。一見すると地型が悪く、法規制も厳しいような土地でも、施主と暮らし方に対するイメージをしっかりと共有し、「土地＋建物＋資金計画」を同時提案してくれます。
変則的な土地でも、ビルトインガレージやスキップフロア、吹き抜け、ロフト（小屋裏）などの要素を駆使した快適な住まいが楽しめるのが、アールギャラリーの特徴です。床を一段低くして空間にゆとりを持たせたピットリビングや、屋上庭園なども、アールギャラリーであれば実現可能です。
◇コスパの良いデザイナー住宅を提供
アールギャラリーはコスパにも非常にこだわっており、適正価格で住みやすい快適なデザイナー住宅を手に入れることができます。外部委託は一切行わず、設計から施工管理まですべてを直接契約で行い、中間マージンをカットしていますので、手のかかる注文住宅でも費用をリーズナブルに抑えることができます。
アールギャラリーの施工事例を紹介
アールギャラリーでは、そんな土地のポテンシャルを最大限に引き出し、独創的な住宅を実現しています。例えば、緑道に面した約37坪の変形地に建てられた家では、周囲の自然と調和しつつ、開放的で静かな暮らしを提供しています。以下で変形地を活かした施工事例について詳しくご紹介します。
◇広いLDKにこだわり変形地を活かした家づくり
この施工事例では、約37坪の変形地を活かして、広いLDK（リビング・ダイニング・キッチン）を実現しています。Tさんは、緑道に面した静かな環境を活かして、外空間と一体になった開放的な暮らしを求めていました。土地の形状や立地を考慮し、L字形状の建物を採用し、庭を確保しながら、建物を接道面に寄せて配置しました。
LDKの広さを確保するために、洗面室や浴室などの水回りを2階に配置し、玄関の廊下を排除する工夫がなされました。外構においても、リビング開口部にハイサッシを採用し、隣接するタイルデッキをテラスとして活用しました。さらに、外構には外部の目線を遮る白壁を採用し、室内と外との境目を曖昧にしました。
これにより、テラスでの家族時間を楽しむことができるだけでなく、室内からも外の植栽の眺めを楽しむことができます。夜には白壁がライトアップされ、レストランのような雰囲気を楽しむことができます。約29坪の建物でありながら、外空間を活用するプランにより、窮屈さを感じずにリゾート感覚のある家を実現しました。
変形地での家づくりは、通常の整形地とは異なる形状や条件を考慮する必要があります。このような土地は一般的に安価で入手でき、柔軟なデザインや工夫を凝らした家づくりが可能です。しかし、デッドスペースや間取りの制約など、課題も多く存在します。
そこで、経験豊富なハウスメーカーであるアールギャラリーが、変形地における家づくりにおいて頼りになる存在です。同社は土地の特性を最大限に活かし、施主とのコミュニケーションを重視した設計を提案します。 具体的な施工事例として、約37坪の変形地に建てられた家では、広いLDKを実現し、外空間との一体感を演出しています。
建物配置や水回りの工夫、外構のデザインなど、細部にわたる計画が家族の快適な生活を支えます。アールギャラリーのノウハウとコストパフォーマンスの良さが結集し、窮屈さを感じさせない、リゾート感覚のある家が実現されました。
